Exceptionnel

Magnifique appartement au coeur du quartier de Malagnou

CH-1208 Genève, Dans un quartier résidentiel

CHF 2'700'000.-

Descriptif


VPI Courtage vous présente ce très bel appartement aux volumes généreux et à l'état général impeccable situé au 5 ème étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé dans le quartier prisé de Malagnou.

Dans un cadre verdoyant, proche des écoles et du centre ville de Genève, sa situation est idéale.

Composé de 7 pièces et d'une surface PPE de 158 m2, ses volumes sont généreux et son exposition multiple lui confère une belle luminosité grâce à ses 3 balcons totalisant 30 m2.

Sa distribution intérieure s'articule de la façon suivante :

- une entrée
- un WC visiteurs
- une vaste et lumineuse pièce séjour d'étendant sur la partie droite sur une salle à manger et sur la partie gauche un second salon / coin TV ou possibilité de faire une 4ème chambre à coucher (cette pièce peut déjà se fermer avec la porte coulissante existante)
- une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec son espace repas
- une chambre master avec armoires encastrées et sa salle de bains privative dotée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque
- de l'autre côté de l'appartement vous trouverez 2 autres chambres à coucher de belle dimension
- une salle de douche avec WC
- une salle de bains avec baignoire et double vasque

Au sous-sol une cave et un box fermé complètent ce très joli bien idéal pour une famille qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Contactez-nous pour organiser une visite au plus vite.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3619444
Niveau
5ème étage
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
3
Surface PPE
158.4 m²
Surface balcon
30 m²
Surface pondérée
173 m²
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 684.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 229'214.- au 31.12.2021
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
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Situation

Proche du centre-ville le quartier de Malagnou ressemble beaucoup à celui de Florissant-Champel: une zone résidentielle plutôt chic et au calme. Les immeubles de standing y côtoient d’imposantes maisons bourgeoises.

Le quartier n’est pas qu’une zone d’habitation: on y trouve aussi de nombreux bureaux, notamment d’entreprises de négoce de matières premières. Les espaces verts sont eux aussi très présents dans ce quartier très agréable, qui abrite le magnifique parc de Malagnou.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 120 m 2 min. 2 min. 1 min.
Ecole primaire 190 m 2 min. 2 min. 1 min.

Contact

Concerne : #3619444 / Appartement PPE / CH-1208 Genève / CHF 2'700'000.-

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