Coup de coeur

Au coeur du village d'Avusy

CH-1285 Athenaz (Avusy), Avusy - Athenaz

CHF 1'650'000.-

Descriptif


Entourée de champs agricoles, nous vous présentons cette jolie villa mitoyenne en pignon de 6 pièces.

Idéale pour une famille, désireuse d'élever ses enfants dans un environnement villageois, elle bénéficie d'une surface utile de 240 m2 et d'une surface habitable de 162 m2.

Datant de 2005, son état général est bon, mais nécessite toutefois une remise au goût du jour avec quelques rafraîchissements.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- un WC visiteurs
- une cuisine traversante ouverte équipée et agencée avec son espace repas
- une grande et lumineuse pièce salon avec cheminée - salle à manger s'ouvrant sur le jardin et sa terrasse

A l'étage :
- deux chambres à coucher dont une avec accès au balcon et la seconde ayant la vue sur le Jura
- une salle de bains avec WC

Dans les combles : Il est à noter que la surface retenue pour le calcul des combles correspond à 70% de la surface au au sol de la maison qui est de 60 m2.
- une vaste et lumineuse pièce polyvalente mansardée à aménager selon vos besoins
- une salle de douche complète

Au sous-sol :
- une cave
- une grande buanderie privative
- un réduit
- une salle polyvalente à aménager selon vos désirs ou besoin (salle de jeux, de fitness, salon TV)
- accès direct au parking souterrain menant aux 2 places de parc n°s 3 et 4.






Son exposition sud-ouest lui confère un bel ensoleillement tout au long de la journée jusqu'au coucher du soleil, permettant ainsi de profiter pleinement de l'extérieur.

La maison est disponible à compter du 01.09.2022.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite de cette jolie maison.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
En pignon
Intérieur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Réduit
Cheminée
Double vitrage
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
100522VR
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
162 m²
Surface terrain
216 m²
Année de construct.
2005
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Disponibilité
01.09.2022

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
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Situation

La commune est constituée de 5 localités, Avusy, Athenaz, Champlong, Eaumorte et Sézegnin. Située près de la pointe est de la Suisse, Avusy est entournée de Chancy, Avully, Cartigny, Laconnex et Soral. Historiquement, Avusy est vouée à l'agriculture, aujourd'hui encore elle reste attachée à cette vocation.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 88 m 2 min. 2 min. 1 min.
Ecole primaire 640 m 8 min. 8 min. 1 min.

Contact

Concerne : 100522VR / Maison mitoyenne / CH-1285 Athenaz (Avusy) / CHF 1'650'000.-

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