Coup de coeur
Au coeur du village d'Avusy
CH-1285 Athenaz (Avusy), Avusy - Athenaz
CHF 1'650'000.-
Descriptif
Entourée de champs agricoles, nous vous présentons cette jolie villa mitoyenne en pignon de 6 pièces.
Idéale pour une famille, désireuse d'élever ses enfants dans un environnement villageois, elle bénéficie d'une surface utile de 240 m2 et d'une surface habitable de 162 m2.
Datant de 2005, son état général est bon, mais nécessite toutefois une remise au goût du jour avec quelques rafraîchissements.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- un WC visiteurs
- une cuisine traversante ouverte équipée et agencée avec son espace repas
- une grande et lumineuse pièce salon avec cheminée - salle à manger s'ouvrant sur le jardin et sa terrasse
A l'étage :
- deux chambres à coucher dont une avec accès au balcon et la seconde ayant la vue sur le Jura
- une salle de bains avec WC
Dans les combles : Il est à noter que la surface retenue pour le calcul des combles correspond à 70% de la surface au au sol de la maison qui est de 60 m2.
- une vaste et lumineuse pièce polyvalente mansardée à aménager selon vos besoins
- une salle de douche complète
Au sous-sol :
- une cave
- une grande buanderie privative
- un réduit
- une salle polyvalente à aménager selon vos désirs ou besoin (salle de jeux, de fitness, salon TV)
- accès direct au parking souterrain menant aux 2 places de parc n°s 3 et 4.
Son exposition sud-ouest lui confère un bel ensoleillement tout au long de la journée jusqu'au coucher du soleil, permettant ainsi de profiter pleinement de l'extérieur.
La maison est disponible à compter du 01.09.2022.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite de cette jolie maison.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Enfants bienvenus
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ En pignon
Intérieur
○ Parking souterrain
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Réduit
○ Cheminée
○ Double vitrage
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisine équipée
○ Douche
○ Baignoire
○ Alarme
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Bon
○ A rafraîchir
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Toute la journée
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
100522VR
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
162 m²
Surface terrain
216 m²
Année de construct.
2005
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Disponibilité
01.09.2022
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
2
Situation
La commune est constituée de 5 localités, Avusy, Athenaz, Champlong, Eaumorte et Sézegnin. Située près de la pointe est de la Suisse, Avusy est entournée de Chancy, Avully, Cartigny, Laconnex et Soral. Historiquement, Avusy est vouée à l'agriculture, aujourd'hui encore elle reste attachée à cette vocation.
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Transports publics | 88 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 640 m | 8 min. | 8 min. | 1 min. |
