Réservé

Appartement à fort potentiel

CH-1202 Genève, La Servette - Exclusivité

CHF 1'395'000.-

Descriptif

VPI Courtage SA vous présente en exclusivité ce bel appartement de 5 pièces au 3 ème étage d'un immeuble datant des années 30, doté d'un ascenseur.

Sa situation centrale est idéale, car elle vous permet de tout faire à pied. Tout est à proximité, écoles, commerces, bus, tram, parc, etc...

Il est important de noter que dans cet appartement il n'y a pas de murs porteurs et qu'il est donc tout à fait envisageable de modifier la configuration de l'appartement (voir plan joint).

En entrant dans l'appartement, un couloir avec armoires encastrées dessert les différentes pièces.

- une cuisine fermée entièrement équipée avec son espace repas
- un salon s'ouvrant sur un balcon exposé sud-est
- 3 chambres à coucher
- une salle de bains complète

Un magnifique parquet en chevron est posé dans tout l'appartement, lui conférant un cachet à la fois noble et ancien.

Au sous-sol, une cave complète ce bien.

Le bien nécessite toutefois un rafraichissement, mais nous sommes convaincus que son potentiel ne vous laissera pas indifférent.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de celui-ci.



Commodités

Environnement
Centre-ville
Parc
Commerces
Banque
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon(s)
Intérieur
Ascenseur
Cuisine habitable
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Baignoire
Interphone
Digicode
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Etat
A rafraîchir
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
270222NM
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface PPE
96.7 m²
Surface balcon
5.5 m²
Surface pondérée
98.6 m²
Année de construct.
1930
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
Immédiatement
Charges PPE
CHF 506.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 126.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 348'487.- au 31.12.2021
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Situation centrale dans un quartier d'immeubles, entouré de commerces. Proche du parc Geisendorf pour de jolies balades.

Commune

Servette Petit-Saconnex est l’un des huit grands quartiers de la Ville de Genève. Il se situe sur la rive droite, au-dessus de celui des Grottes Saint-Gervais, entre Pâquis Sécheron et Saint-Jean Charmilles.

Servette Petit-Saconnex est aussi un quartier populaire où cohabite une grande diversité de professions, classes sociales et nationalités. La présence dans ce quartier d’une mosquée, d’églises catholiques et de temples protestants en témoigne.

La «pénétrante de verdure», formée par la succession de grands parcs connectant la gare au Grand-Saconnex, constitue un patrimoine collectif important pour l’identité du quartier et surtout un lieu de plein air cher à ses habitant-e-s.

A la Servette, tout est accessible à pied grâce à la proximité de l’habitat et des équipements publics et commerciaux. Les rues sont donc animées et fréquentées

Commerces

La Coop est à 2 pas

Transports

Lignes TPG 3 et 11
Lignes tram 14, 15, 17, 18

Contact

Concerne : 270222NM / Appartement PPE / CH-1202 Genève / CHF 1'395'000.-

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