Exclusivité

Chêne-Bourg

CH-1225 Chêne-Bourg, En Exclusivité !! Appartement atypique

CHF 1'550'000.-

Descriptif

VPI Courtage SA vous présente ce très bel appartement atypique situé au coeur de Chêne-Bourg proche de toutes les commodités.

Au 2ème étage d'un immeuble datant de 1850, sans ascenseur avec digicode et interphone, il offre une surface pondérée de 157.5 m2, soit 53 m2 + 99 m2 PPE avec un balcon de 11 m2, ce bien, lumineux et traversant offre d'agréable volumes. Son aménagement intérieur est inhabituel et peut être complètement modulé selon vos besoins.

En entrant, vous arrivez dans un espace de 53 m2 (2.5 pièces) actuellement aménagé en bureau avec une salle de douche complète, idéal pour des personnes travaillant depuis leur domicile, mais qui pourrait tout aussi bien être un studio indépendant pour un adolescent, ou encore un atelier divers.

Une porte de communication s'ouvre sur une seconde partie de 99m2 (4 pièces), qui jouit d'un bel espace de vie principal composé d'une salle à manger ouverte sur une spacieuse cuisine entièrement équipée, d'un séjour avec cheminée décorative et accès à un balcon de 11 m2. La partie nuit dispose d'une chambre parentale avec armoires intégrées et accès au balcon, d'une seconde chambre qui est actuellement à usage de dressing avec armoires, mais qui une fois vidée aura une surface pour une chambre enfant, d'une salle de bains avec son coin buanderie et d'un WC séparé.

A l'extérieur et en rez-de-chaussée, une cour privative avec jardin et terrasse est à disposition des deux copropriétaires actuels, qui sont les seuls à pouvoir en bénéficier.

L'appartement est à rafraîchir mais ravira, nous en sommes certains, un acheteur à l'esprit "artiste-bohème" qui sera séduit par son côté atypique et son potentiel d'aménagement.

A noter qu'aucun parking n'est disponible avec le logement.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.



Remarques

De multiples travaux ont été réalisé dans la copropriété tels que peinture façades, installation de panneaux solaires, isolation, installation d'une chaudière neuve

Commodités

Environnement
Rue commerçante
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Piste cyclable
Extérieur
Balcon(s)
Jardin en copropriété
Verdure
Réduit
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Cuisine habitable
WC séparés
Cave
Armoires encastrées
Cheminée décorative
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Interphone
Digicode
Sol
Parquet
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Sans vis-à-vis

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
#3331898
Niveau
2ème étage
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
152 m²
Surface balcon
11 m²
Surface pondérée
157.5 m²
Année de construct.
1850
Année de rénovation
2011
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Disponibilité
31.03.2023
Charges PPE
CHF 870.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 9'450.- au 31.12.2021
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Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 61 m 2 min. 2 min. 2 min.
Ecole primaire 87 m 4 min. 4 min. 3 min.

Contact

Concerne : #3331898 / Appartement / CH-1225 Chêne-Bourg / CHF 1'550'000.-

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