Villa de standing sur le côteau de Cologny

CH-1223 Cologny, Cologny

CHF 5'390'000.-

Descriptif

Cette propriété de charme bénéficie d'une parcelle de 1116 m2 avec vue lac située au calme absolu dans un chemin privé .

Sa construction bien que mitoyenne sur un flanc avec double épaisseur de mur datant de 1965 totalement rénovée en 1995 lui confère un vrai caractère de villa individuelle grâce à son orientation privative avec 250 m2 habitables en pignon côté Sud-ouest et à son vaste dégagement orienté coté lac.

Son état actuel se trouve dans un état général impeccable notamment dû à un entretien et une rénovation régulière et minutieuse du bâtiment principal sur ses deux niveaux; rez inférieur et rez supérieur avec les 306 m2 utiles total le tout hors des routes fréquentées et sans nuisance sonore.

A peine arrivé vous serez agréablement accueillis par ce superbe porche et parvis d’entrée joliment soigné de pavements et de plantation avec son garage double pour deux voitures sur le côté.

Au rez supérieur de cette villa, un joli hall d’entrée vous dévoilera trois chambres exposées en enfilade coté lac dont la master bedroom dotée de sa propre salle de bain et une très belle terrasse laissant découvrir une vue merveilleuse sur le lac Léman. Côté Sud, une double chambre avec bureau complètera cette agréable espace nuit.

Un magnifique escalier bordé d’une rampe en fer forgé vous conduira au rez inférieur et vous dévoilera un vaste espace salon séjour avec cheminée, une salle à manger baignant de lumière notamment grâce à une élégante véranda chauffée ouverte et attenante de style anglais, offrant en continuité une vue directe et ouverte sur le sublime jardin de plein pied, sur la piscine et le lac en fond de décor.

Une jolie cuisine traditionnelle équipée avec accès à une terrasse latérale attenante à la salle à manger également vous permettant de prendre votre petit déjeuner à l’abri tout en étant entouré de fleurs et de végétation.

Au même niveau son espace arrière comprent une cave, un réduit buanderie et sa chaufferie.
La tout dans un cadre bucolique et discret avec un environnement totalement dégagé et sans vis à vis agrémenté d’un magnifique jardin parfaitement entretenu.

Au sein de ce magnifique cadre, vous bénéficierez d’une jolie piscine encadrée de dalles en pierre ainsi qu’une grande terrasse attenante pour pouvoir profiter pleinement des douceurs des belles soirées d'été.

Une demeure au charme exceptionnel qui ne laissera pas insensible les amoureux de la dolce vita.

DOSSIER COMPLET - PLAN + PHOTOS SUR DEMANDE

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
En pignon
Mitoyen
Intérieur
Cuisine habitable
WC visiteurs
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#3103372
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
250 m²
Surface terrain
1116 m²
Année de construct.
1965
Année de rénovation
1995
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Je suis intéressé

Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 150 m 3 min. 3 min. 1 min.
Ecole primaire 230 m 4 min. 4 min. 1 min.

Contact

Concerne : #3103372 / Villa / CH-1223 Cologny / CHF 5'390'000.-

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