A saisir

Grande maison familiale

CH-1216 Cointrin, Cointrin

CHF 2'380'000.-

Descriptif


Idéalement située dans un quartier de villas calme, non loin du centre Balexert et du collège des Coudriers, nous vous présentons cette jolie maison familiale mitoyenne aux volumes généreux construite en 1985 avec des matériaux de haute qualité.

Implantée sur une parcelle de 657 m2, elle est bâtie sur 3 niveaux et bénéficie d'une surface utile de 368 m2 et d'une surface habitable de 281 m2.

Son état général est très bon, la maison est très bien conçue et bien entretenue. Equipée de double vitrage, de panneaux solaires en toiture, d'un système de chauffage au gaz, de nombreuses armoires encastrées optimisant le rangement, elle offre de belles prestations.
Ses multiples ouvertures en façade et son exposition lui confère une luminosité optimale.

A l'extérieur vous trouverez, un garage double ainsi qu'un atelier fermé ( pouvant servir de second garage) et une grand cour pavée avec portail électrique.
Le jardin, très bien entretenu offre un magnifique espace terrain de jeux pour les enfants et / ou de détente avec notamment son coin jacuzzi situé sur la terrasse.

Au rez inférieur, vous profiterez pleinement d'une magnifique pièce à usage de carnotzet entièrement aménagée, qui pourrait être destinée à un autre usage si vous en avez besoin.
Un appartement de 3 pièces est également présent et offre plusieurs possibilités aux futurs acquéreurs (logement pour une nounou, pour accueillir des invités, pour loger des adolescents ou encore pouvoir le louer et réaliser ainsi une rentrée locative non négligeable).









Un bref récapitulatif des pièces vous est présenté ci-dessous et vous pouvez également vous référer aux plans annexés au dossier.

Au rez de chaussée :
- un hall d'entrée avec vestiaire
- un WC visiteurs
- une vaste pièce salon avec cheminée, salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée
- escalier menant à l'étage

Au 1er étage :
- une chambre parentale de presque 19 m2 avec sa salle de bains en suite équipée d'une double vasque, d'un WC, et d'un bidet et d'une baignoire
- deux autres chambre à coucher de plus de 13 m2 se partageant une seconde salle de bains
- un bureau
- une pièce polyvalente actuellement aménagée en salon, mais pouvant être utilisée différemment
- un WC + lavabo séparé
- accès au grenier dans lequel vous pouvez entreposer des affaires

Au rez inférieur :
- un appartement 3 pièces avec entrée indépendante avec sa pièce salon - cuisine équipée, la véranda, sa chambre et sa salle de douche avec WC
- un abri PC
- un grand carnotzet / salle de jeux / salle de fitness ou autre

A l'extérieur :
- un beau jardin clôturé et arboré bien entretenu
- une terrasse
- un atelier bricolage
- un garage double

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite sans tarder. Nous sommes certains de l'intérêt que cette maison suscitera.



Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Collège
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Dépendance
Box avec dépôt
Jacuzzi
Mitoyen
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
Véranda
Cave
Carnotzet
Grenier
Abri PC
Cheminée
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Bon
A rafraîchir
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#3033250
Nombre de pièce(s)
9
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
281 m²
Surface habitable totale
368 m²
Surface terrain
657 m²
Surface véranda
8 m²
Année de construct.
1985
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Gaz
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
4
Extérieur (incl.)
2
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Commune

Le territoire de Cointrin n'a que fort peu de liens avec Vernier. La partie actuelle de Cointrin située sur la commune se trouve entre l'avenue Louis-Casaï, le chemin des Coudriers et le chemin des Corbillettes. Ce petit quartier de villas, desservi par les chemins des Floralies, des Marais, de Bonvent et des Iris, forme presque une enclave hors-les-murs dans les communes de Meyrin et du Grand-Saconnex.

Commerces

Le centre Balexert est proche

Transports

lignes TPG 10, 53 arrêt Vernier Floralies

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 110 m 2 min. 2 min. 3 min.
Ecole primaire 280 m 5 min. 5 min. 4 min.
Gymnase 350 m 9 min. 9 min. 3 min.

Contact

Concerne : #3033250 / Villa / CH-1216 Cointrin / CHF 2'380'000.-

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