Exceptionnel
Vandoeuvres Toute en élégance et raffinement
CH-1253 Vandoeuvres, Nouvelle promotion d'une superbe villa de haut standing
CHF 7'700'000.-
Descriptif
PERMIS EN FORCE
VPI Properties vous présente en exclusivité ce superbe projet d'une spacieuse villa contemporaine aux lignes épurées, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant et offrant toutes les commodités nécessaires à une clientèle exigeante.
Située sur les hauteurs de Vandoeuvres, proche du Golf de Genève, cette magnifique villa sera implantée sur une parcelle de 1435 m2 au calme absolu, idéale pour des familles recherchant un cadre de vie exceptionnel.
Composée de 8 pièces et d'une surface utile de 523.4 m2, elle offre notamment une vaste pièce de vie de 125 m2 au rez-de-chaussée, un studio indépendant, 4 chambres à coucher, une salle de fitness au sous-sol avec vue sur la piscine, une salle de cinéma, une terrasse de 114 m2 en toute discrétion au 1er étage et un parking pour 4 véhicules en sous-sol.
L'accent a été mis principalement sur la générosité des volumes, son architecture moderne parfaitement intégrée dans son environnement et sur la qualité des matériaux.
La villa répondra aux normes THPE " Très Haute Performance Energétique", dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l’intérieur des espaces.
Les budgets alloués sont les suivants :
- Fourniture des appareils sanitaires Chf 100'000.-TTC/villa
- Agencement de cuisine Chf 120'000.- TTC
- Parquet Chf 180.-/m2 TTC
- Faïence / carrelage Chf 140.-/m2 TTC
Vous pouvez visionner la vidéo extérieure sous le lien youtube suivant : https://youtu.be/08xvYYBJy2c
Vous pouvez également visionner celle de l'intérieur sous le lien suivant : https://youtu.be/mbr1hwzqpX4
Consultez-nous sans tarder. Une rencontre sur le terrain, ou dans nos bureaux, est possible sur rendez-vous. Plus de photos sont disponibles sur demande.
Sous-sol
D'une surface de 175.6 m2 comportant :
- une buanderie
- une cave de 28.25 m2
- une vaste pièce fitness de près de 31.25 m2 chauffée
- une salle de bains complète
- une cave à vin
- 2 locaux techniques
- une salle de projection cinéma de 27.75 m2
- un local régie
- un parking intérieur pouvant accueillir 4 véhicules d'une surface de 129.9 m2
- une buanderie
- une cave de 28.25 m2
- une vaste pièce fitness de près de 31.25 m2 chauffée
- une salle de bains complète
- une cave à vin
- 2 locaux techniques
- une salle de projection cinéma de 27.75 m2
- un local régie
- un parking intérieur pouvant accueillir 4 véhicules d'une surface de 129.9 m2
Rez-de-chaussée
D'une surface de 268.1 m2 :
- une entrée
- un WC visiteurs avec lave-mains
- un vestiaire avec armoires encastrées
- un cellier
- une vaste pièce de vie de près de 125 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et agencée avec un ilot central s'ouvrant sur une terrasse, salle à manger et immense salon avec accès à une terrasse de 58.60 m2 et à la piscine, bénéficiant d'une belle exposition lui conférant un ensoleillement toute la journée.
- une chambre master avec armoires encastrées, sa partie dressing ainsi que sa salle de bains complète privative
- Un studio indépendant comportant : une kitchenette, une salle de bains complète et un espace jour/nuit avec armoires encastrées
- une entrée
- un WC visiteurs avec lave-mains
- un vestiaire avec armoires encastrées
- un cellier
- une vaste pièce de vie de près de 125 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et agencée avec un ilot central s'ouvrant sur une terrasse, salle à manger et immense salon avec accès à une terrasse de 58.60 m2 et à la piscine, bénéficiant d'une belle exposition lui conférant un ensoleillement toute la journée.
- une chambre master avec armoires encastrées, sa partie dressing ainsi que sa salle de bains complète privative
- Un studio indépendant comportant : une kitchenette, une salle de bains complète et un espace jour/nuit avec armoires encastrées
1er niveau
D'une surface de 79.70 m2 :
- une master bedroom avec armoires encastrées et sa salle de bains complète en suite
- 2 chambres à coucher donnant sur une terrasse de 114 m2
- une salle de bains complète
- une master bedroom avec armoires encastrées et sa salle de bains complète en suite
- 2 chambres à coucher donnant sur une terrasse de 114 m2
- une salle de bains complète
Aménagements extérieurs
- un magnifique jardin entièrement clôturé et arboré
- une terrasse
- une piscine
- une terrasse
- une piscine
Commodités
Environnement
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Enfants bienvenus
○ Proche d'un golf
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Piscine
Intérieur
○ Parking souterrain
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Cave à vin
○ Salle fitness
○ Salle de cinéma
○ Double vitrage
○ Triple vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Baignoire
○ Système de capteurs solaires thermiques
○ Panneaux photovoltaiques
○ Stores électriques
○ Caméra
○ Portail électrique
○ Eclairage extérieur
○ Domotique
Sol
○ A choix
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Neuf
○ A construire
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Favorable
○ Toute la journée
Style
○ Moderne
Standard de construction
○ THPE (Très haute performance énergétique)
Caractéristiques
Catégorie
Promotion maisons
Référence
#2963897
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
5
Nombre de WC
6
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
347.8 m²
Surface terrain
1435 m²
Surface terrasse
172.6 m²
Surface utile
523.4 m²
Année de construct.
2021
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Solaire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
4
Situation
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Transports publics | 360 m | 7 min. | 7 min. | 2 min. |
| Ecole primaire | 830 m | 10 min. | 10 min. | 2 min. |
