Réservé

Promotion de 10 villas contigües à Lancy

CH-1212 Grand-Lancy, Résidence du Ruisseau - Villa 4

CHF 1'640'000.-

Descriptif


VPI Courtage vous présente sa nouvelle promotion aux normes HPE en exclusivité à Lancy, dont le permis est en force.

Située dans un quartier villas calme, résidentiel et verdoyant, son emplacement est idéal pour des familles appréciant la tranquillité tout en étant à quelques minutes du centre de Lancy et de toutes ses commodités (écoles, transports, commerces, centre sportif).

Dans ce dossier, nous vous présentons la villa 4 implantée sur une parcelle de 235 m2, cette villa mitoyenne en pignon aux normes HPE, sera construite dans un style architectural actuel et moderne. D'une surface habitable de 119.27 m2, et d'une surface utile de 138.17 m2, cette maison saura ravir ses futurs occupants.

Jouissant d'une belle luminosité, elle sera bâtie sur 3 niveaux incluant le sous-sol, et sera répartie de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, un WC visiteurs avec lavabo, une pièce traversante cuisine/salon, salle à manger d'une surface de presque 47 m2 avec accès aux 2 terrasses de part et d'autre de la pièce de vie totalisant 25,59 m2 (dont celle de l'entrée est abritée) et aux jardins.

- A l'étage : un dégagement desservant deux chambres à coucher enfants avec armoire encastrées, une salle de douche complète, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains privative complète.

- Au sous-sol : une pièce de plus de 27 m2.

La villa disposera d'un jardin privatif de 124.96 m2, ainsi que de deux places intérieures dans parking souterrain (dont une seconde place au prix de Chf 35'000.- n'est pas incluse dans le prix indiqué).

Vous pouvez consulter les surfaces, les prix, ainsi que les conditions de vente dans le tableau joint en annexe.

Vous pouvez visionner la vidéo du projet sous le lien suivant : https://visite-360.ch/1532-pierre-longue/

Remarques

Les budgets alloués sont les suivants :

- Appareils sanitaires : Fourniture et pose des appareils sanitaires et accessoires, selon fournisseur sélectionné par l’entreprise générale pour un prix public de CHF 20’000.-TTC (fourniture et pose).
- Installations cuisines : Installation de cuisine selon gamme du cuisiniste sélectionné ou équivalent pour un prix public de CHF 38’000.-TTC.
- Carrelages : Fourniture de carrelage rez-de-chaussée, bains, douche et WC, fourniture 80.- /m2 TTC.
- Revêtement de parois en céramique : Fourniture de faïences du sol au plafond, fourniture 80.- /m2 TTC.
- Revêtements de sol en bois : Revêtements des chambres et dégagements, fourniture CHF 100.- /m2 TTC.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Collège
Université
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Mitoyen
Intérieur
Parking souterrain
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Triple vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
A construire
Style
Moderne
Standard de construction
HPE (Haute performance énergétique)

Caractéristiques

Catégorie
Promotion maisons
Référence
#2855122
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
119.3 m²
Surface terrain
235 m²
Surface terrasse
25.6 m²
Surface utile
138.2 m²
Année de construct.
2021
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau, Solaire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 35'000.-

Situation

Commune

Lancy est une ville et une commune suisse du canton de Genève. Elle est la troisième ville la plus peuplée du canton après Genève et Vernier.
La commune comprend les localités du Petit-Lancy, du Grand-Lancy et de La Praille. Elle est limitrophe de Genève, Carouge, Plan-les-Ouates, Onex et Vernier

Transports

Ligne TPG 43 à 200 mètres - arrêt Genévrière

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 200 m 5 min. 5 min. 1 min.
Ecole primaire 480 m 9 min. 6 min. 2 min.

Contact

Concerne : #2855122 / Promotion maisons / CH-1212 Grand-Lancy / CHF 1'640'000.-

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