Vendu

PERMIS EN FORCE OUVERTURE DU CHANTIER PROCHAINEMENT

CH-1288 Aire-la-Ville, VILLA 3

Descriptif

VPI Courtage SA vous présente en exclusivité ce nouveau projet de construction de 3 villas contigües aux normes HPE qui seront construites sur la comme d'Aire-La-Ville, dans un environnement calme et villageois.

Dans ce dossier, nous vous présentons la villa 3 en pignon dont le style architectural sera villageois. Au bénéfice d'une belle exposition sud-ouest, son ensoleillement sera optimal.

Composée de 6 pièces sur 3 niveaux + sous-sol, elle offrira une surface habitable de 223 m2 et une surface utile de 356 m2, de beaux et généreux volumes qui raviront ses occupants.

Elle sera répartie de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- un WC visiteurs avec lavabo
- une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une vaste pièce salon, salle à manger d'environ 50 m2 avec accès à la terrasse et au jardin privatif de 79 m2

A l'étage :
- une grande chambre parentale de plus de 22 m2 avec sa salle de douche complète privative
- deux chambres à coucher de plus de 12 m2
- une salle de bains complète

Dans les combles :
- une grande pièce polyvalente à aménager selon vos besoins et envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, salon TV, etc...)






Au sous-sol :
- une cave
- un local chaufferie buanderie
- une grande pièce de plus de 52 m2 livrée finie, à aménager selon vos besoins et envies (salle fitness, cinéma, salle de jeux, etc...)

A l'extérieur :
- un jardin privatif de 79 m2
- deux places de parc (n°s 3 et 4)

Vous pouvez consulter les surfaces, les prix ainsi que les conditions de vente dans le tableau joint en annexe.

Les budgets alloués sont les suivants :
- Agencement de cuisine : Chf 25'000 TTC
- Revêtement de sol au choix : fourniture Frs 85.- TTC par m2
- Carrelage : - Cuisine et sanitaires pose de carrelages prix de fourniture Frs. 65.- TTC m2
- Local technique/buanderie pose de carrelage prix de fourniture Frs. 30.- TTC m2.
- Revêtement des parois : - Sanitaires et cuisine fourniture et pose de faïences prix de fourniture Frs. 65.- TTC m2
- Revêtements de parois (hors faïence) papier peint, crépi, etc... frs 30 TTC par m2

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur la parcelle afin de vous expliquer ce beau projet plus en détail.

Aménagements extérieurs

Le chemin d'accès est à mobilité douce et aucun trafic hors piéton, poussettes, vélos etc. ne sera autorisé.
Egalement à disposition, deux places visiteurs communes aux maisons.

Remarques

Chauffage individuel par Cadiom est un système de chauffage à distance par l'incinération des ordures ménagères, ce qui a pour but de contribuer à améliorer notre environnement, car elle se substitue à l’utilisation d’agents énergétiques fossiles et émetteurs de CO2.
Son action permet ainsi de réduire significativement les émissions de gaz à effet de serre à Genève.
Ce poste de raccordement remplace la chaudière, le brûleur, la cheminée, et la citerne le cas échéant. Les conduites d'eau surchauffée, pour leur part, remplacent le camion citerne ou le réseau de distribution de gaz naturel.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
En pignon
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Salle de jeux
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
A construire
Exposition
Sud
Ouest
Standard de construction
HPE (Haute performance énergétique)

Caractéristiques

Catégorie
Promotion maisons
Référence
#2539818
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
223 m²
Surface terrain
168 m²
Surface utile
356 m²
Année de construct.
2020
Volume
835 m³
Disponibilité
31.12.2022
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
A distance

Situation

Commune

Tout comme Avully, Avusy, Cartigny, Chancy, Laconnex et Soral, Aire-la-Ville fait partie de ce que l'on appelle la Champagne genevoise.
La commune genevoise d’Aire-la-Ville est située sur la rive gauche du Rhône, à la hauteur du barrage de Verbois. Proche des grands axes de communication, à dix minutes de l’aéroport international de Genève et à 20 minutes du centre de Genève, elle offre à ses habitants un cadre naturel magnifique, entre fleuve, forêts et champs. La faune y est riche grâce à la réserve naturelle du Moulin-de-Vert, et les promeneurs y croisent fréquemment biches, renards ou sangliers.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 140 m 4 min. 4 min. 1 min.
Ecole primaire 330 m 6 min. 6 min. 2 min.

Contact

Concerne : #2539818 / Promotion maisons / CH-1288 Aire-la-Ville

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