Immeuble d'habitation au centre ville de Genève

CH-1203 Genève, Pour investisseurs

Prix sur demande

Descriptif

Au coeur du quartier de Saint-Jean à la fois dynamique et vivant, on balance entre le cadre naturel des falaises du Rhône et l’animation de la ville.

Nous vous présentons cet immeuble d'habitation érigé sur 6 étages + combles sur rez-de-chaussée surélevé + sous-sol, datant de 1926 composé de 14 appartements (totalisant 55 pièces) actuellement tous loués.

Il se compose de 4 appartements de 3 pièces, de 7 appartements de 4 pièces et de 3 appartements de 5 pièces. Il y a deux appartements par palier.

Au rez-de-chaussée : - 2 appartements : l'un de 3 pièces et le second de 4 pièces
Au 1er étage : - 2 appartements de 4 pièces comme au 5 ème étage
Au 2ème étage : - 2 appartements de 4 pièces
Au 3ème étage : - 2 appartements : l'un de 3 pièces, le second de 5 pièces
Au 4ème étage : - 2 appartements : l'un de 3 pièces, le second de 5 pièces
et la même configuration au 6 ème et dernier étage
Dans les combles : - un local buanderie, des locaux d'étendage, des greniers.
Au sous-sol : - des caves, une chaufferie au fioul (changée en 2010), une citerne de 9'500 litres, un local poubelles

Aménagements extérieurs : La façade arrière de l'immeuble, équipée de balcons, bénéficie d'un bon dégagement grâce à la partie privative engazonnée de la parcelle, prolongée par une rangée de box qui éloignent les autres immeubles.

En cas d'intérêt, nous restons à votre entière disposition.

Construction

Le style architectural est typique de son époque.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Box
Intérieur
Ascenseur
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
#2496315
Nombre d'étage(s) total
8
Nombre de logement(s)
14
Année de construct.
1926
Rendement brut
3.90 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 320'640.-
Surface terrain
414 m²
Surface habitable
227 m²
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
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Situation

Situé dans le quartier à la fois populaire et semi résidentiel dénommé Sur Saint-Jean, dans un secteur particulièrement calme et convivial dans lequel se côtoient de beaux immeubles anciens et d'autres plus modernes.

Commune

La promenade des falaises de St-Jean offrant une vue panoramique sur la ville et sur la jonction de l'Arve et du Rhône, est accessible en 5 minutes à pieds.

Commerces

De nombreux commerces sont à proximité et ne nécessitent pas de véhicule pour y accèder.

Transports

Depuis l'immeuble, la desserte par les transports publics est excelleente et l'accès au centre-ville est aisé.

Loisirs

Plusieurs écoles sont assez proches.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 80 m 1 min. 1 min. 1 min.

Contact

Concerne : #2496315 / Immeuble d'habitation / CH-1203 Genève

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