Parfaitement situées et bénéficiant d'une synergie entrepreneuriale optimale dans le secteur (trust, gestion de fortune, promotion et gestion immobilière, étude d'avocats et de notaires), les surfaces que nous vous proposons sont une opportunité à saisir.
D'une surface d'environ 590 m2 environ au 7ème étage, les locaux sont exploitables de suite (avant dernier étage).
Les surfaces sont en excellent état, bénéficiant de bureaux cloisonnés, d'espace de co-working et open space.
Le prix au m2 proposé est de CHF 530.00 par m2 par an, soit un loyer mensuel de CHF 26'000.00. Les provisions pour frais accessoires sont estimées à CHF 35.00 par m2 par an, soit une provision mensuelle de CHF 1'700.00.
Des places de parking au sous-sol du bâtiment sont disponibles en sus du loyer (CHF 350.00 par mois et par place). Nous disposons actuellement de 10 places.
Un local d'environ 59m2 en sous-sol est disponible, pour un loyer de CHF 980,00 par mois.
Les axes principaux sont à proximité, ainsi que les transports en commun.
De nombreux commerces sont présents, ainsi qu'une salle de Fitness, pour votre confort, dans ce quartier.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Opportunité
Florissant : surfaces administratives au 7ème étage d'environ 590 m2.
CH-1208 Genève, Rue Pedro-Meylan 5
| Loyer | CHF 26'000.-/mois |
| Charges | CHF 1'700.-/an |
| Total | CHF 27'700.-/mois |
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Parc
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Métro
○ Crèche/garderie
○ Piste cyclable
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
○ Proche douane
Extérieur
○ Places de parc couvertes
Intérieur
○ Ascenseur
○ Parking souterrain
○ Salle fitness
○ Lumineux
Equipement
○ Kitchenette
○ Fibre optique
○ Digicode
Sol
○ Moquette
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Nord
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Lac
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Bureau
Référence
9010
Niveau
7ème étage
Nombre de WC
4
Surface utile
~ 590 m²
Disponibilité
Immédiatement
Charges
CHF 1'700.-/an
Charges m²
CHF 35.-/an
Annexe (Dépendance)
CHF 11'760.- non compris dans le prix
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Garantie
6 Mois
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (non incl.)
10 / CHF 4'200.-
Situation
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
| Transports publics | 200 m | 2 min. |
| Jardin d'enfants | 300 m | 3 min. |
| Commerces | 50 m | 1 min. |