Bel appartement de 6 pièces

CH-1206 Genève, Florissant

CHF 2'695'000.-

Descriptif


Nous vous présentons cet appartement joliment rénové en 2002 situé dans un immeuble de 1974 de très bon standing équipé d'un ascenseur, d'un interphone et bien entretenu.

Dans un environnement calme et résidentiel à deux pas des transports et des commodités (Migros, lycée, collège, etc...), il est au bénéfice d'une surface habitable de 145 m2 + 30 m2 de balcons.

Fonctionnel et lumineux, il se compose de la manière suivante :

- un hall d'entrée
- un WC visiteurs
- une cuisine fermée entièrement équipée avec son espace repas
- une salle à manger
- un salon
- une chambre à coucher avec dressing et salle de bains équipée d'une colonne de lavage
- deux autres chambres à coucher
- une salle de douche
- 2 balcons totalisant 30 m2

Au sous-sol :

- un box
- une place de parking
- deux caves

Sa situation est un véritable atout et ce bien est idéal pour accueillir une famille.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.



Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Collège
Extérieur
Balcon
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Garage
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Téléréseau
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2427140
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
145 m²
Surface balcon
30 m²
Surface pondérée
160 m²
Année de construct.
1974
Année de rénovation
2002
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Coûts de chauffage
Individuelles (CHF 270.-/mois)
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 630.-/mois
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
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Situation

L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel de Florissant au calme et entouré de verdure.

Commune

Avec plusieurs espaces verts, le quartier de Champel, dont dépend Florissant est verdoyant et paisible. En son centre, le parc Bertrand offre ombre et tranquillité aux habitant-e-s. Mais derrière ce calme apparent, il est riche en secrets et anecdotes.
Si Champel est majoritairement résidentiel, le bas du quartier, à l’est, comprend plus de bâtiments publics, d’immeubles de bureaux et de magasins car il est proche du centre-ville.
Le quartier est principalement composé de grands immeubles aux appartements souvent cossus et de villas.
Construction du CEVA
Ce quartier réputé plutôt calme est en pleine mutation, en raison de l'énorme chantier qui l'occupe: celui de la construction de la ligne ferroviaire CEVA (Cornavin-Eaux-Vives-Annemasse). Il sera desservi par la halte «Champel-Hôpital», l’une des cinq nouvelles stations CEVA, qui se situera sous le plateau de Champel. Celle-ci offrira un accès direct au plateau, ainsi qu’aux Hôpitaux universitaires de Genève (site Cluse-Roseraie), via un tunnel souterrain.

Transports

Lignes TPG 8, 21

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 200 m 3 min. 3 min. -
Gymnase 150 m 3 min. 3 min. 1 min.
Commerces 310 m 7 min. 7 min. 3 min.

Contact

Concerne : #2427140 / Appartement PPE / CH-1206 Genève / CHF 2'695'000.-

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Monsieur Nicolas MAGGIORI
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