Réservé

Situation idéale pour ce 5 pièces duplex en attique

CH-1224 Chêne-Bougeries, Grange-Canal - LOTS 3.04 - 4.02

CHF 1'595'000.-

Descriptif

PERMIS EN FORCE !! Nous vous présentons cette nouvelle promotion en exclusivité composée de 7 appartements qui sera implantée sur une parcelle de 1500 m2 proche du centre-ville, de la future gare des Eaux-Vives, de l'école internationale, des centres commerciaux et de la clinique des Grangettes.

Le tram ainsi que de nombreux bus à moins de 50 mètres, vous permettront l'accès au centre-ville, gare et aéroport.

Ce petit immeuble, doté d'un ascenseur, sera construit en " Très Haute Performance Energétique" dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l’intérieur des espaces.

Un parking souterrain garantit des places de parking autos (au prix de Chf 40'000.- l'unité en sus) et motos ainsi que des caves aux futurs résidents.

Au vu de sa situation privilégiée, nous sommes convaincus de l'intérêt et du succès de ce projet.

Dans ce dossier nous vous présentons les lots 3.04 et 4.02, appartement de 5 pièces en attique duplex d'une surface habitable de 117.79 m2.

Vous trouverez également joint un tableau récapitulatif des surfaces et des prix de chaque appartement.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez recevoir le dossier d'un autre appartement ou pour fixer un rendez-vous avec nos courtierss, nous sommes à votre entière disposition.

Vous pouvez visionner la vidéo du projet sous le lien suivant : https://youtu.be/3h9AgWgAji0.




Sous-sol

Au sous-sol, l’immeuble dispose d’un parking sécurisé accessible via une rampe couverte, local vélos/poussettes, ainsi que les caves attribuées à chaque appartement (la n°3 pour celui-ci). Deux places de parking (en l'occurrence la n° 6 et 7 du plan du sous-sol) sont également prévues au prix de Chf 40'000.- l'unité et non incluse dans le prix de vente indiqué.

Rez-de-chaussée

Ce 5 pièces se compose de la manière suivante :

- une entrée
- une cuisine ouverte entièrement équipée
- une vaste pièce salon / salle à manger s'ouvrant sur un balcon de 12.16 m2
- une salle de bains complète
- deux chambres à coucher de 12 m2 avec accès à un balcon de de 7.92 m2

A l'étage supérieur :
- une chambre master avec accès à la terrasse de 54.55 m2
- une salle de douche complète

Remarques

Les budgets alloués sont les suivants :

- fourniture appareils sanitaires courants : Chf 15'000.-
- agencement de cuisine (fourniture et montage) : Chf 30'000.-
- fourniture carrelage : Chf 80.- TTC/m2
- parquet : Chf 80.- TTC/m2

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Hôpital / Clinique
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
A construire
Style
Moderne
Standard de construction
THPE (Très haute performance énergétique)

Caractéristiques

Catégorie
Promotion appartements
Référence
#2404738
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
117.8 m²
Surface balcon
20.1 m²
Surface terrasse
54.6 m²
Surface cave
10.1 m²
Année de construct.
2021
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x
Je suis intéresséDossier PDF Vidéo

Situation

Commune

Chêne-Bougeries est une commune suisse du canton de Genève, elle englobe plusieurs quartiers à la périphérie de la ville de Genève.
La commune de Chêne-Bougeries est située à l'est de la ville de Genève, qu'elle jouxte. La majeure partie de son territoire est classée en zone villa.

Transports

Ligne tram 12 arrêt Grangettes

Loisirs

Chêne-Bougerie offre à ses habitants des infrastructures sportives telles que le centre sportif de Sous-Moulin et une grande diversité de sports.
Les écoles vont de la maternelle en passant par la primaire, le cycle d'orientation, le secondaire avec le choix d'écoles privées ou publiques.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 61 m 1 min. 1 min. 3 min.
Ecole primaire 450 m 20 min. 18 min. 6 min.
Gymnase 390 m 16 min. 15 min. 6 min.

Contact

Concerne : #2404738 / Promotion appartements / CH-1224 Chêne-Bougeries / CHF 1'595'000.-

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