Maison familiale à fort potentiel

CH-1228 Plan-les-Ouates, Saconnex-d'Arve

CHF 1'850'000.-

Descriptif

Agréable maison mitoyenne du milieu des années 70, entièrement rénovée en 2009 et très bien entretenue, offrant 8 pièces sur 4 étages, incluant un sous-sol pouvant être aménagé en studio indépendant. Elle propose une localisation idéale entre ville et campagne dans le village rural de Saconnex d’Arve, dans un secteur calme, recherché et proche des transports publics, des écoles et des voies de communication. Tout cela en offrant un accès direct à de nombreuses promenades dans une campagne encore très nature.

D'une surface utile d'environ 287 m2, elle se distribue de la façon suivante :

Au sous-sol :
- une grande buanderie
- un local technique
- une cave
- une salle polyvalente à aménager au gré de vos envies et besoins (salle de jeux, salle de fitness, etc...) et qui dispose d'un accès extérieur indépendant

Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée
- un WC visiteurs
- une vaste pièce traversante salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur constitué d'une terrasse et d'un petit jardin
- une cuisine équipée fermée et fonctionnelle s'ouvrant par une porte-fenêtre sur le jardin

A l'étage, un palier distribuant sur :
- 4 chambres à coucher disposant chacune d'armoires
- une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes
- un WC séparé
- une salle de douche avec lavabo






Dans les combles :
- une grande pièce mansardée d'environ 80 m2 (dont la moitié de la surface est d'une hauteur supérieure à 1.80m) à aménager selon vos envies (salon, chambre, salle de jeux, etc...)
- une zone de rangement fermée

A l'extérieur :
- un jardin qui, petit par sa taille vous permettra de profiter de repas à l'extérieur sans être soumis à un gros entretien
- un garage fermé ainsi qu'une place de parc extérieure

A l'abri des regards et éloignée de la route, la villa est entièrement équipée de volets en aluminium. Même si elle peut nécessiter un rafraîchissement et une remise au goût du jour, elle présente un potentiel indéniable qui conviendra à une grande famille.
Une cour intérieure à l'abri du trafic est idéale pour les activités des enfants.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite de ce bien rare.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Mitoyen
Intérieur
Garage
WC visiteurs
Cheminée
Double vitrage
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rafraîchir
Reprise en l'état

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
#3650963
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
205 m²
Surface terrain
156 m²
Année de construct.
1974
Année de rénovation
2009
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1
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Situation

Commune

Plan-les-Ouates a perdu son caractère spécifiquement rural pour devenir l'une des communes suburbaines les plus attractives du canton de Genève.
Grâce à un développement équilibré, Plan-les-Ouates, a pu conserver à ses villages leur caractère traditionnel tout en développant des zones de villas très appréciées, ainsi que des lotissements d'immeubles villageois privilégiant une mixité bienvenue des logements.

La commune compte sur son territoire l'une des zones industrielles et commerciales les plus importantes du canton.
Aux portes de Genève et de la Suisse, à quelques minutes de l'aéroport et à la croisée des axes autoroutiers transfrontaliers, elle est idéalement située.
De nombreuses entreprises de renommées internationales, notamment dans les domaines de l'horlogerie, de la pharmaceutique, de l'électronique, de la microtechnique ou des nouvelles technologies, s'y sont implantées.

Transports

La ligne TPG 46 à quelques mètres.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 64 m 1 min. 1 min. 1 min.
Ecole primaire 790 m 13 min. 6 min. 2 min.

Contact

Concerne : #3650963 / Maison mitoyenne / CH-1228 Plan-les-Ouates / CHF 1'850'000.-

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