Baisse de prix

Jolie villa en pignon avec piscine à Avusy

CH-1285 Athenaz (Avusy), Proche de la nature

CHF 2'195'000.-

Descriptif

Située au coeur du village, qui offre bon nombre de commodités (divers commerces, restaurants, école) cette jolie maison mitoyenne en pignon de 6 pièces implantée sur une parcelle de 636 m2 est idéale pour des personnes souhaitant élever ses enfants dans un environnement villageois, calme.

Avusy ainsi que les communes proches telles que Chancy ou Bernex sont actuellement en plein développement. L'autoroute n'est pas loin pour se rendre sur Vaud ou la rive droite rapidement.
L'atout principal du village est sa douceur de vivre, pouvant laisser vos enfants jouer en plein air, aller à l'école en vélo, connaître ses voisins et ses commerçants.

Son exposition sud-ouest lui confère un ensoleillement tout au long de la journée.

D'une surface utile de 304m2 elle est bâtie sur 4 niveaux incluant le sous-sol et les combles aménagés.

Elle se distribue de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- un WC visiteurs
- une salle de douche
- une cuisine ouverte entièrement équipée et agencée
- une lumineuse pièce salon avec cheminée, salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le jardin

A l'étage :
- 3 chambres à coucher
- une salle de bains avec baignoire balnéo d'angle complète

Dans les combles : Il est à noter que la surface retenue dans le calcul correspond à 70% de la surface au sol de la maison qui est de 76 m2
- un grand espace mansardé pouvant servir de chambre supplémentaire ou autre





Au sous-sol :
- une grande cave
- une salle polyvalente à aménager selon vos besoins et envies (salle de jeux, salle TV, salle fitness, etc...)
- une buanderie privative
- accès direct au parking souterrain
- 2 places de parc intérieures n°s 1 et 2

A l'extérieur :
- un beau jardin clôturé
- une piscine chauffée de 7,5 x 4 m
- une terrasse

Vous souhaitez visiter ce très joli bien dont l'état général est bon, contactez-nous sans attendre.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Piscine
En pignon
Intérieur
Parking souterrain
Cuisine habitable
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Baignoire
Douche
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Nord
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
040522NM
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
202 m²
Surface terrain
636 m²
Année de construct.
2005
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Disponibilité
31.10.2022

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
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Situation

Commune

La commune est constituée de cinq localités : Avusy, Athenaz, Champlong, Eaumorte, Sézegnin ; elle compte également quelques habitations dans le hameau d'Eaumorte. Située près de la pointe ouest de la Suisse, Avusy est entourée de Chancy, Avully, Cartigny, Laconnex et Soral. Au sud, elle est frontalière du département français de la Haute-Savoie sur plusieurs kilomètres et jouxte alors la commune de Viry.

Historiquement, la commune d'Avusy est vouée à l'agriculture. Aujourd'hui encore, elle reste attachée à cette vocation.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 82 m 2 min. 2 min. 1 min.
Ecole primaire 660 m 9 min. 9 min. 1 min.

Contact

Concerne : 040522NM / Maison mitoyenne / CH-1285 Athenaz (Avusy) / CHF 2'195'000.-

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