Nous vous présentons en exclusivité cet immeuble d'habitation situé à Ecuvillens FR composé de 5 appartements sur rez + 2 étages et sous-sol.
Ces appartements loués, dont l'état général est bon sont répartis de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- un appartement d'1 pièce
- un appartement de 3.5 pièces
Au 1er étage :
- un appartement de 5 pièces
- un appartement de 3 pièces
Au deuxième étage
- un appartement de 4.5 pièces
Au sous-sol :
- une cave par appartement
- un local chaufferie. Il est à noter que le système de chauffage, régulièrement entretenu est actuellement au mazout, les propriétaires ont toutefois déjà effectué les travaux nécessaires pour raccorder l'immeuble au gaz.
A l'extérieur :
- 4 places de parc et 2 couvertes
Les appartements ont toujours été entretenus, des travaux réguliers ont été faits tels que peinture, réfection de salle de bains, etc...
L'immeuble date de 1910 et à été rénové en 1950, 2000 et 2010 à 2013. La toiture a été refaite et isolée en 2010. La chaudière est de 1999 et a été entièrement révisée en 2019.
L'état locatif annuel au 31.12.2021 s'élevait à CHF 70'080.- + CHF 2'160.- pour les parkings soit un total de CHF 72'240.-
Le rendement net est de 4.12%.
En cas d'intérêt, nous restons à votre entière disposition.
Immeuble d'habitation à Ecuvillens FR
CH-1730 Ecuvillens, SPECIAL INVESTISSEURS
CHF 1'750'000.-
Descriptif
Caractéristiques
Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
#2839397
Nombre de logement(s)
5
Année de construct.
1910
Année de rénovation
2013
Rendement brut
4.80 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 84'080.-
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
6
Situation
Commune
Ecuvillens FR bénéficie d'une situation privilégiée, eu égard à la proximité de la ville de Fribourg, des entrées et sorties de l'autoroute A12 et de centres commerciaux importants.
Les possibilités de construction, que ce soit pour des habitations individuelles, groupées ou collectives, voire artisanales, sont encore nombreuses dans la commune et les infrastructures ont été en grande partie déjà réalisées. Citons, parmi d'autres, la nouvelle école, le centre sportif, le stade de football et les différentes salles de réunions à disposition des sociétés locales.
Ecuvillens FR peut offrir une authentique qualité de vie. Nous la trouvons notamment dans les nombreuses possibilités de promenades que la commune offre à ses habitants et aux visiteurs
Les possibilités de construction, que ce soit pour des habitations individuelles, groupées ou collectives, voire artisanales, sont encore nombreuses dans la commune et les infrastructures ont été en grande partie déjà réalisées. Citons, parmi d'autres, la nouvelle école, le centre sportif, le stade de football et les différentes salles de réunions à disposition des sociétés locales.
Ecuvillens FR peut offrir une authentique qualité de vie. Nous la trouvons notamment dans les nombreuses possibilités de promenades que la commune offre à ses habitants et aux visiteurs
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Transports publics | 150 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |