Magnifique Duplex de 4.5 pièces

Vendu

Magnifique Duplex de 4.5 pièces

CH-1262 Eysins, Avec vue montagne et lac

Descriptif

VPI Courtage vous présente ce magnifique duplex de 2010 situé à Eysins, à deux pas de la ville de Nyon. Ce bien saura ravir tous acquéreurs souhaitant habiter dans un environnement calme et verdoyant mais proche des commodités.
Ce bien est en parfait état, très bien entretenu et avec des matériaux de très bonnes qualités. Il est certifié minergie. Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble villageois.

Le duplex se distribue de la manière suivante:

Au 1er étage :
- une spacieuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine avec un très joli parquet en chêne massif
- un balcon aménagé avec une belle vue dégagée jouxtant la pièce principale
- deux chambres
- une salle de bains
- un WC visiteur

A l'étage se trouve une mezzanine et une chambre parentale avec salle de douche intégrée.

Au sous-sol:
- une cave
- deux places de parking intérieures au prix de CHF 60'000.-

Un deuxième balcon traversant avec vue complète ce bien.

Reprise du prêt hypothécaire à 1,05% (durée 2030) du propriétaire actuel possible.

Contactez-nous sans tarder pour recevoir un dossier complet ou pour visiter ce très bel appartement.

Commodités

Environnement

○ Village

○ Verdoyant

○ Commerces

○ Arrêt de bus

○ Enfants bienvenus

○ Ecole primaire

○ Ecole secondaire

○ Hôpital / Clinique

Extérieur

○ Balcon(s)

○ Parking

Intérieur

○ Ascenseur

○ Parking souterrain

○ Cuisine ouverte

○ WC visiteurs

○ Dressing

○ Cave

○ Local à vélos

○ Armoires encastrées

○ Triple vitrage

○ Traversant

Equipement

○ Cuisine équipée

○ Baignoire

○ Douche

Sol

○ Carrelage

○ Parquet

Etat

○ Comme neuf

Exposition

○ Sud

○ Est

Ensoleillement

○ Optimal

Vue

○ Dégagée

Standard de construction

○ Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE

Référence

#3742235

Niveau
2ème étage

Nombre de pièce(s)

4.5

Nombre de chambre(s)
3

Nombre de sanitaire(s)

Nombre de WC
2

Nombre de balcon(s)

Surface habitable
149 m²

Surface balcon

31 m²

Surface pondérée
164.5 m²

Année de construct.

2010

Installation de chauffage
Sol

Type de chauffage

Pompe à chaleur sol-eau

Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau, Solaire

Disponibilité

de suite

Charges
CHF 550.-/mois

Montant du fonds de rénovation

CHF 153'000.- au 31.12.2021

Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur  (non incl.)
2 / CHF 60'000.-

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Situation

Cet appartement se situe au coeur du village de Eysins à seulement 5 minutes de la ville de Nyon et de l'axe autoroutier de Lausanne et Genève. En seulement 20 minutes, vous êtes à l'aéroport de Genève.