Charmant rez-de-chaussée - quartier résidentiel paisible d'Eysins

CH-1260 Nyon, Tranquillité au rez-de-chaussée à proximité de Nyon

CHF 998'000.-

Descriptif

VPI Courtage vous présente ce très joli appartement de 3.5 pièces situé dans le charmant village de Eysins, à deux pas de la ville de Nyon.
Ce bien saura ravir tous acquéreurs souhaitant habiter dans un environnement calme et verdoyant mais proche des commodités.
Cet appartement est en parfait état et très bien entretenu. Il se trouve au rez de jardin avec une terrasse privative d'un petit immeuble charmant.

D'une surface habitable confortable, ce bien est distribué de la manière suivante:
- un WC visiteur avec colonne d'eau pour les machines
- 2 chambres
- une salle de bains avec WC
- une cuisine ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse
- Une place de parking intérieure en SUS au prix de CHF 40'000.- complète ce bien.


Points forts:
- Surface intérieure : Cet appartement offre une généreuse surface habitable d'environ 85m2 utilisant des matériaux de qualité et bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle.
- Situation : Il est situé à quelques minutes à pied du centre du village, sans aucune nuisance sonore, et proche des commodités ainsi que des écoles. De plus, il est à seulement 6 minutes en bus (815) de la gare de Nyon.
- Espace extérieur : Le jardin orienté plein Sud comprend une superbe terrasse d'environ 30m2, idéale pour les barbecues, ainsi qu'un petit jardin préservé des regards indiscrets.

Contactez-nous sans tarder pour recevoir un dossier complet ou pour visiter ce très bel appartement.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Vue
Dégagée
Parc

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#4917945
Niveau
Rez-de-jardin
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
85 m²
Surface PPE
92 m²
Surface terrasse
11.9 m²
Surface jardin
30 m²
Surface cave
15 m²
Dernières rénovations
2020
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Gaz
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Gaz
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 120.-/mois
Charges PPE
CHF 416.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 66'000.- au 31.12.2022
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 40'000.-

Situation

Cet appartement se situe au coeur du village d'Eysins à seulement 5 minutes de la ville de Nyon et de l'axe autoroutier de Lausanne et Genève. En seulement 20 minutes, vous êtes à l'aéroport de Genève.

Commune

La commune d'Eysins comprend 1734 habitants et se trouve dans le district de Nyon.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 2.2 km 35 min. 14 min. 7 min.
Transports publics 55 m 5 min. 5 min. 1 min.
Ecole primaire 480 m 10 min. 10 min. 3 min.

Contact

Concerne : #4917945 / Appartement PPE / CH-1260 Nyon / CHF 998'000.-

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