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Appartement 2.5 pièces à l'entrée de la ville de Nyon

CH-1260 Nyon, Appartement pour investisseurs avec locataire

CHF 750'000.-

Descriptif

VPI Courtage SA vous présente ce bel appartement de 2.5 pièces situé à l'entrée de la ville de Nyon à proximité de la sortie de l'autoroute et de la gare. L'immeuble bénéficie d'une situation exceptionnelle entourée de vignes et à proximité immédiate du Parc du Reposoir d'une surface de plus de 30'000m2. Vous profitez d'un environnement calme et campagnard tout en étant proche des commerces et du centre ville.

Il se distribue de la manière suivante:
- un hall avec armoire intégrée
- un WC visiteur
- une agréable pièce à vivre ouverte sur la cuisine
- une chambre séparée avec salle de bain communicante

1 cave n°6 premier sous-sol et une place intérieure n°59 deuxième sous-sol complètent ce bien.

L’appartement est destiné à un investisseur. Il est actuellement loué à CHF 1'800.00 par mois incluant un parking. Rendement brut de 3.30%.

Contactez-nous sans attendre afin de recevoir le dossier complet ou encore pour fixer un rendez-vous avec notre courtier. Nous restons à votre entière disposition.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Commerces
Banque
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Centre sportif
Hôpital / Clinique
Extérieur
Places de parc couvertes
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Thermostat connecté
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Baignoire
Panneaux photovoltaiques
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Standard de construction
Minergie®
HPE (Haute performance énergétique)

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3668497
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
60.4 m²
Surface cave
5 m²
Année de construct.
2015
Rendement brut
3.30 %
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz, Solaire
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Montant du fonds de rénovation
CHF 59'501.- au 31.12.2021

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
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Situation

Idéalement située, Nyon permet de rejoindre l'autoroute en moins de 10 minutes, l'aéroport en 20 minutes, la ville de Genève en moins de 15 minutes et la ville de Lausanne en 20 minutes. L'immeuble est situé en plein centre dans une rue calme, proche de toutes les commodités.

Commune

Nyon compte une population de 21'000 habitants et propose toute sorte d'infrastructures sportives, culturelles et éducatives. Grâce à son riche tissu associatif, Nyon est une ville culturelle active. De plus, elle jouit d'un passé prestigieux grâce à son histoire romaine.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 1.2 km 18 min. 12 min. 4 min.
Transports publics 140 m 3 min. 3 min. 2 min.
Ecole primaire 78 m 1 min. 1 min. 1 min.

Contact

Concerne : #3668497 / Appartement PPE / CH-1260 Nyon / CHF 750'000.-

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