Vendu

Opportunité rare sur le marché

CH-1263 Crassier, Prix exceptionnel

Descriptif

Cet appartement offre une opportunité unique à un prix compétitif, situé dans un quartier paisible de Crassier, loin du bruit de la ville, le tout à proximité de Nyon et de Genève. La vue depuis le salon lumineux, au bord du Boiron, crée une atmosphère apaisante et bucolique, faisant de cet espace un lieu idéal pour se détendre et profiter du paysage. Idéal pour du home office

Le séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec des appareils électroménagers récemment rénovés offre praticité et convivialité. Avec trois chambres confortables, dont une principale d’environ 15 m2, cet appartement offre des espaces bien pensés pour la vie quotidienne. La salle de bains et les toilettes visiteurs récemment rénovées apportent une touche de modernité. Un balcon complète le tout. En bonus, une cave et une grande place de parking privée en sous-sol (en sus CHF 35'000.-) complètent parfaitement cet ensemble, offrant des solutions de stockage et de stationnement pratiques.

Points Forts :
Lumineux : Les grandes fenêtres du salon inondent l'espace de lumière naturelle.
Prix Compétitif : Cette propriété est une opportunité unique avec un prix en dessous du marché, offrant une valeur de revente pérenne.
Calme : Niché dans un quartier tranquille, cet appartement vous offre la tranquillité.




Commodités

Environnement
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon(s)
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Local à vélos
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Porte blindée
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Ouest

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
#4823233
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
97 m²
Surface balcon
8 m²
Année de construct.
1994
Dernières rénovations
2014
Impôt communal
66.5 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 480.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 215'529.- au 31.12.2022
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 35'000.-

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Situation

Commune

Sorties culinaires : La diversité offerte par les deux restaurants permet aux habitants de profiter de différentes expériences gastronomiques sans avoir à se déplacer loin de chez eux.

Divertissement pour les familles : La présence d'une belle place de jeux en face de l'immeuble crée un espace de divertissement idéal pour les familles, favorisant la convivialité et la détente.

Accessibilité et Mobilité : L'arrêt de bus à proximité, facilitant la liaison vers la gare de Nyon, une garderie à quelques mètres ainsi que la présence d'une boulangerie à côté, ajoutent à la commodité de la vie quotidienne, offrant des options de transport et d'approvisionnement.

Transports

Pour vous rendre à la gare de Nyon:

- En bus, prévoyez 15 minutes de porte à porte avec la ligne 810.
- À vélo, il vous faudra 20 minutes.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 5.6 km 74 min. 21 min. 11 min.
Transports publics 120 m 2 min. 2 min. 1 min.
Ecole primaire 120 m 3 min. 3 min. 1 min.
Ecole secondaire 820 m 13 min. 9 min. 3 min.

Contact

Concerne : #4823233 / Appartement / CH-1263 Crassier

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