Villa entièrement meublée avec goût à l'architecture actuelle et résolument moderne, idéale pour une famille.
Avec une orientation sud conférant un bel ensoleillement, le cadre est verdoyant et privatisé, la parcelle est entièrement clôturée et fermée par un mur pour favoriser l’intimité et la protection du hameau.
Proche du centre-ville, le secteur bien desservi par les transports publics:
Ligne Bus 45 à 100 mètres et le rondeau de Carouge à 1km (lignes tram 12, 14, 18; lignes Bus 41, 42, 44, 45, NM, NO).
Cette charmante villa sur 3 niveaux incluant le sous-sol, sont reparties de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée 109 m2 + véranda : une entrée avec vestiaire, un WC visiteurs, un cellier, une cuisine habitable avec son coin repas et entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce salon avec poêle à bois et salle à manger, belle véranda.
- A l'étage 114 m2 : une master bedroom de presque 30 m2 avec sa salle de bains complète privative + un dressing, 3 autres chambres à coucher de belle taille, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC.
- Au sous-sol : une buanderie + local technique, une salle de douche/WC + une cave
Elle dispose d’un jardin privatif et arboré de 350 m2, et de deux places de parc extérieures (couvertes avec une station de recharge pour voiture électrique).
Elle répond aux normes "Haute Performance Énergétique", dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l’intérieur des espaces
Les charges comprennent
o SIG (électricité + eau + chauffage)
o Alarme
o Swisscom
Transports
Ligne 45: Carouge - Troinex
Ligne 44: Carouge - Drize - Croix-de-Rozon
Rondeau de Carouge
Garderie d'enfants
Garderie d'enfants "Gaspard et Trottinette", enfants de 2 à 4 ans.
Crèche la Cigogne
La commune de Troinex collabore avec la crèche de Vessy qui réserve 10 places aux petits troinésiens.
Cycles élémentaire et moyen
Etablissement de la Tambourine/ Troinex/ Vigne-Rouge
Cycle d'orientation de Drize
Cycle d'orientation de Pinchat
Contrat de bail de courte durée : 6 mois
Coup de coeur
Villa de 7 pièces entièrement meublée à Troinex
CH-1234 Vessy, Route de troinex
| Loyer | CHF 8'200.-/mois |
| Charges | CHF 630.-/mois |
| Total | CHF 8'830.-/mois |
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Arrêt de bus
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Loggia
○ Verdure
○ Cabanon
○ Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Véranda
○ Poêle suédois
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques à induction
○ Four
○ Four à vapeur
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Baignoire
○ Douche italienne
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
○ Matinal
○ En soirée
Style
○ Moderne
Standard de construction
○ HPE (Haute performance énergétique)
Caractéristiques
Catégorie
Maison jumelée
Référence
Troinex - villa
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
223 m²
Surface terrain
610 m²
Année de construct.
2018
Installation de chauffage
Sol, Poêle
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Solaire
Disponibilité
01.02.2024
Charges
Forfait (CHF 630.-/mois)
Situation
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Transports publics | 66 m | 1 min. | 1 min. | - |
| Ecole primaire | 780 m | 14 min. | 14 min. | 2 min. |
| Commerces | 980 m | 19 min. | 17 min. | 4 min. |
| Restaurants | 750 m | 12 min. | 4 min. | 2 min. |