VPI Courtage SA est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison contiguë de 6 pièces et d'une surface utile d'environ 195 m² au sein d'une résidence de 40 villas.

Idéalement située en bordure de zone agricole, dans l’un des quartiers les plus prisés de Borex, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Les résidents profitent d’équipements tels qu'une piscine extérieure chauffée et un court de tennis, tous deux entièrement clôturés pour garantir intimité et sécurité, notamment pour les enfants.

De plus, la propriété bénéficie de deux jardins, l’un orienté sud-ouest et l’autre tourné vers l’est, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Située à seulement 8 minutes à pied de l'Établissement scolaire Elisabeth de Portes (7P-11S), d'un jardin d'enfants et de la Place des Sports Crassier-Borex.
Grâce à l'arrêt de bus "Borex, Centre" situé à 7 minutes à pied, vous pourrez rejoindre la gare de Nyon en moins de 15 minutes grâce à la ligne de bus n° 810.

Les avantages de cet objet :

- Environnement calme et verdoyant ;
- Situation en bordure de zone agricole ;
- Piscine et Court de tennis ;
- Jardin entièrement privatif ;
- Deux garages et une place de stationnement extérieure.



Elle s'organise sur 5 demi-niveaux :


Sous-sol :

- Buanderie ;
- Une Grande pièce ;
- Local technique.

Rez-de-chaussée inférieur :

- Une grande pièce avec fenêtres en sauts-de-loup.

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée ;
- Cuisine ouverte ;
- Séjour avec poêle à bois et accès au jardin et terrasse ;
- Une chambre ;
- W.C. visiteurs.

Rez-de-chaussée supérieur :

- Une chambre ;
- Salle-de-bain avec W.C. et double-vasque.

1er étage :

- Une chambre ;
- Une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre ;
- Une salle-de-douche avec W.C.




N’attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel, offrant calme, confort et intimité.

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Impôt foncier : 1.5‰ / Impôt communal : 57%

Charges mensuelles (entretien des extérieurs communs, entretien piscine, entretien tennis et attribution au fonds de rénovation) : CHF 141.-