Pour des investisseurs

CH-1208 Genève, Champel - Krieg

CHF 1'590'000.-

Descriptif


Ce dossier s'adresse uniquement à des personnes souhaitant faire un placement financier.

Situé dans le quartier de Champel au centre de Genève, proche des transports, écoles, commerces et à deux pas du Parc Bertrand, nous vous proposons 2 appartements à usage d'habitation actuellement loués et vendus ensemble.

Le premier est un studio de 48 m2 au 6 ème étage composé :

- une pièce faisant office de salon, chambre avec sa cuisine
- une salle de douche complète
Au sous-sol, la cave n° 4 est lié à cet appartement

Le second est un 4 pièces de 111 m2 situé au 1er étage et composé comme suit :

- une entrée
- une cuisine aménagée d'un coin repas pouvant accueillir entre 6 et 8 personnes
- un salon
- une vaste chambre à coucher
- une deuxième chambre à coucher
- une salle de bains complète

Une rénovation serait idéalement à prévoir pour une remise au goût du jour, lorsque les appartements seront libérés de tout bail.

Le studio est loué : Chf 850.-/mois + 258.-/mois de charges qui comprennent le téléréseau, le chauffage, l'eau chaude et les frais accessoires.

Le 4 pièces est loué : Chf 1'500.-/mois + Chf 476.-/mois de charges comprenant les mêmes postes que le studio.









L'immeuble d'affectation multiple (bureaux, habitation, commerce) est régulièrement entretenu et sa situation centrale est parfaite pour tout faire à pied.

Nous tenons à disposition les documents relatifs à la PPE, et sommes à votre service pour vous rencontrer et répondre à vos questions.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cave
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Linoléum
Etat
A rénover
A rafraîchir
Reprise en l'état
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2421978
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
159 m²
Année de construct.
1965
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, optionnel
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

L'immeuble est situé entre la Route de Florissant et la Route de Malagnou. Sa situation est un véritable atout.

Commerces

Coop, Migros, boulangerie, tea room, banque, coiffeur, restaurants, pharmacie, boutiques diverses (Naville, fleuriste, vêtements, etc..)

Transports

Lignes TPG 8 et 21 à 200 mètres

Contact

Concerne : #2421978 / Appartement PPE / CH-1208 Genève / CHF 1'590'000.-

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