Exclusivité

Vandoeuvres Toute en élégance

CH-1253 Vandoeuvres, Nouvelle promotion de 2 magnifiques villas de standing

CHF 3'495'000.-

Descriptif

VPI Courtage SA vous présente en exclusivité ce superbe projet de 2 villas haut de gamme jumelées par le garage qui seront situées dans un quartier calme et résidentiel, sur une magnifique parcelle verdoyante, dont l'emplacement est idéal pour des familles recherchant un cadre de vie exceptionnel, tout en étant proche des commodités et services que proposent les communes de Vandoeuvres et de Cologny. De magnifiques balades en famille, un service écolier excellent , une vie de village active sont juste quelques atouts de cette magnifique commune.

Dans ce dossier, nous vous présentons la villa A composée de 6 pièces et d'une surface utile de 318.56 m2 qui sera implantée sur un terrain de 699 m2. Sa construction, de style architectural moderne, a été étudiée de manière à privatiser au maximum les maisons et de donner ainsi aux futurs propriétaires la sensation de vivre dans une villa individuelle.

L'accent a été mis principalement sur sur la générosité des volumes et sur la qualité des matériaux.

La villa répondra aux normes THPE " Très Haute Performance Energétique", dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l’intérieur des espaces.

Vous pouvez consulter les surfaces, les prix, et les conditions de vente dans le tableau joint.

Visionnez la vidéo du projet sur Youtube sous le lien suivant : https://youtu.be/TX-KE7lkpMM.

Consultez-nous sans tarder. Une rencontre sur le terrain, ou dans nos bureaux, est possible sur rendez-vous.





Sous-sol

D'une surface de 103.91 m2 comportant :
- un local technique
- un carnotzet
- une buanderie
- une salle de bains complète
- une vaste pièce polyvalente de près de 35 m2 chauffée aménageable selon vos besoins avec un immense saut de loup sur toute la surface

Rez-de-chaussée

D'une surface de 102.8 m2
- un WC visiteurs
- une cuisine ouverte entièrement équipée et agencée avec un ilot central
- une lumineuse pièce salon, salle à manger s'ouvrant sur une terrasse un le jardin de 305.7 m2 bénéficiant d'une exposition sud-est lui conférant un ensoleillement toute la journée.

1er niveau

D'une surface de 111.85 m2
- une master bedroom de plus de 23 m2 avec sa salle de bains complète en suite et dressing
- 3 chambres à coucher donnant sur une terrasse
- un WC séparé
- une salle de douche avec double vasque

Aménagements extérieurs

- un jardin
- une terrasse
- un garage pouvant accueillir 2 voitures

Remarques

Les budgets alloués sont les suivants :

- Fourniture des appareils sanitaires Chf 45'000.-TTC/villa
- Agencement de cuisine Chf 60'000.- TTC
- Parquet Chf 140.-/m2 TTC
- Faïence Chf 140.-/m2 TTC

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Enfants bienvenus
Proche d'un golf
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Carnotzet
Salle de jeux
Double vitrage
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Standard de construction
THPE (Très haute performance énergétique)

Caractéristiques

Catégorie
Promotion maisons
Référence
#2389926
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
214.7 m²
Surface terrain
699 m²
Surface terrasse
63.1 m²
Surface utile
318.6 m²
Année de construct.
2020
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Eau chaude sanitaire
Solaire
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Situation

Dans un environnement résidentiel en bordure du golf de Cologny.

Commune

Vandoeuvres est une petite commune suburbaine, de vocation résidentielle. Elle est constituée de trois hameaux, Chougny, Crête et Pressy.
Les Vandoeuvriens sont au nombre de 2567 et la tradition veut qu’il y ait un chêne par habitant dans la commune.

Distances

Localité Distance A pied Transports Voiture
Transports publics 360 m 7 min. 7 min. 2 min.
Ecole primaire 832 m 10 min. 10 min. 2 min.

Contact

Concerne : #2389926 / Promotion maisons / CH-1253 Vandoeuvres / CHF 3'495'000.-

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