Spécial investisseur

SPECIAL INVESTISSEUR

CH-1254 Jussy, Magnifique bâtisse de caractère à Jussy

CHF 1'950'000.-

Descriptif

Ce dossier d'adresse à des personnes souhaitant faire un placement financier.

Au coeur du village de Jussy, à proximité du bus et de l'école, cette ferme villageoise mitoyenne offre une surface d'environ 200 m2 répartie en deux logements bien distincts.

Un appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée d'environ 70 m2 composé de :

- un WC visiteurs avec espace machine à laver
- une cuisine équipée et agencée
- un salon
- une chambre à coucher
- une salle de douche complète

Cet appartement pourrait se louer : Chf 2'500.-/mois

Au 1er étage se trouve un appartement en duplex de 5 pièces d'environ 140 m2 composé de :

- un WC visiteurs
- une pièce salon, salle à manger
- une cuisine entièrement équipée et agencée avec son coin repas
- une chambre à coucher avec sa salle de douche complète

Dans les combles
- une très grande chambre à coucher d'environ 35 m2
- une chambre avec dressing et rangements
- une salle de bains

Cet appartement pourrait se louer : Chf 3'500.-/mois

Chaque logement bénéficie d'une place de parc extérieure, d'un jardin pour le 5 pièces et d'une terrasse pour le 3 pièces.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Aménagements extérieurs

Un jardin de 140 m2 jouxtant le vignoble avec sa terrasse abritée aménagée d'une cuisine d'été et d'un espace repas afin de profiter pleinement de l'extérieur grâce à son orientation sud-ouest lui conférant un bel ensoleillement.

Remarques

Il est à noter que la partie de la maison et donc des appartements qui concernent ce dossier sont indiqués sur les plans joints avec la lettre A sur le côté.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Vignoble
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Parking
Cabanon
Intérieur
Mansardé
Poutres apparentes
Douche
Baignoire
Avec cachet
WC visiteurs
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme
Référence
#2342519
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
210 m²
Surface habitable totale
240 m²
Surface terrain
411 m²
Rendement brut
4.00 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 72'000.-
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 500.-/mois

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x
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Situation

Distances

Transports publics
94 m
Ecole primaire
143 m

Commune

Située à l'extrémité nord-est du canton de Genève, à 11 km du centre ville, Jussy se situe, par sa superficie au 4ème rang des communes genevoises, avec ses 1135 hectares dont un tiers en forêt.
Le réseau des routes communales est long de plus de 60 km. Le village a gardé un caractère agricole et viticole grâce aux 20 exploitations encore existantes.
L'animation de la commune est assurée par de nombreuses sociétés locales dynamiques.
Ouverte à l'accueil de nombreux promeneurs, qui apprécient la nature et le paysage de ce coin de terre genevoise, la commune se veut résolument tournée vers le respect de son environnement afin de la préserver pour les générations futures.

Commerces

Au niveau du commerce local, un grand importateur de matériel pour espaces verts, une boulangerie, un café/tea-room, deux restaurants, une coiffeuse et un institut de beauté sont au service de la population.
Le Centre d'enseignement professionnel en horticulture de Lullier et la haute école d'ingénieurs sont la carte de visite d'un village qui tient à conserver intacte son identité de commune rurale.

Contact

Concerne : #2342519 / Ferme / CH-1254 Jussy / CHF 1'950'000.-

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