Objet rare

Rhône Arve

CH-1236 Cartigny, Superbe Bâtisse du XIXème siècle

CHF 3'500'000.-

Descriptif

Située dans le charmant hameau de la Petite-Grave, cette magnifique bâtisse de caractère au charme indéniable construite aux environs de 1850, offre de beaux volumes et une surface habitable d'environ 550 m2, distribuée sur trois niveaux + sous-sol.

Régulièrement entretenue depuis plus de vingt ans par les propriétaires actuels elle nécessite néanmoins quelques travaux de rafraichissements.

Ce bien de caractère offre un extraordinaire potentiel de développement pour un futur acquéreur rêvant d’allier le charme de l'ancien et du moderne.

La parcelle de plus de 1'000 m2 bénéficie d’un ensoleillement optimal due à une belle exposition sud-ouest et embellie d’une piscine avec coin barbecue et abri de jardin afin de profiter pleinement des extérieurs.

Un garage d'une surface au sol de 42 m2 avec un étage, offrant un grand espace de rangement pouvant être utilisé comme atelier, salle de sports, salle de cinéma ou pour tout autre activité.

La ligne de bus » J » vous emmènera en moins de 10 minutes au P + R de Bernex où se trouve la ligne de tram 14 qui vous acheminera en 20 minutes au centre-ville de Genève.
L'école primaire de Cartigny et le cycle d'orientation du Vuillonnex se trouvent à 2 minutes en voiture, ainsi que toutes les commodités tels que magasins d’alimentation, restaurants etc...

Venez visiter sans tarder cette demeure familiale.







Sous-sol

- une cave partiellement excavée
- un cellier
- un local de rangement

Rez-de-chaussée

- un vaste hall d'entrée
- un salon de plus de 65 m2 avec cheminée
- une cuisine fermée, agencée, équipée
- une grande salle à manger, elle aussi avec cheminée
- un WC visiteurs
- un local technique accessible depuis l'extérieur

1er niveau

Première partie : un appartement de 4 pièces
- un salon
- une cuisine
- deux chambres
- une salle de bains
- un WC séparé
- un cagibi

Deuxième partie : un appartement de 5 pièces dont la partie nuit est composée de :
- trois grandes chambres
- une salle de douche avec son lavabo
- une salle de bains
- usage de la cuisine du rez de chaussée

- une grande pièce commune actuellement utilisée comme buanderie mais qui pourrait aussi être transformée par une autre pièce de vie

2ème niveau

Première partie : un studio
- un séjour avec une cheminée
- une kitchenette agencée et équipée
- une chambre ouverte
- une salle de bains
- un cagibi
- un petit balcon

Combles

- accessible par un vaste couloir avec rangements
- une grande pièce d'environ 40 m2
- une kitchenette équipée avec son coin bar
- une salle de bains

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Vignoble
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Box
Cabanon
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
Baignoire
Cave
Cave à vin
Garage
Avec cachet
WC visiteurs
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
#2315599
Nombre de pièce(s)
14
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
550 m²
Volume
2000 m³
Année de construct.
1850
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Pellets
Eau chaude sanitaire
Pellets
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
4x
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Situation

Distances

Transports publics
100 m
Ecole primaire
1.507 km

Commune

Cartigny est situé dans la campagne genevoise, sur la rive gauche du Rhône

Contact

Concerne : #2315599 / Maison villageoise / CH-1236 Cartigny / CHF 3'500'000.-

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