Objet rare

Situation idéale

CH-1208 Genève, Malagnou

CHF 2'250'000.-

Descriptif

Nous vous présentons ce magnifique appartement de 6 pièces d'une surface de 179 m2 bénéficiant de 3 balcons de 3, 4 et 7 m2 dont l'environnement est idéal puisque situé en plein coeur de Genève.

Dans l'une des meilleures adresses du quartier de Malagnou, l'immeuble est au calme entouré d'arbres. Proche de toutes les commodités et du centre-ville, cet emplacement idéal est un véritable atout.

Situé au 1er étage d'un immeuble de standing très bien entretenu, l'appartement est fonctionnel, agréable et lumineux. Les chambres sont de belle dimension et le séjour donne sur le parc.

Certes des travaux de rénovation sont à prévoir car son style actuel est un peu désuet, mais ses volumes sont présents et bien pensés.

Il se compose de la façon suivante :

- un hall d'entrée
- un vestiaire
- un WC visiteurs
- une cuisine équipée fermée
- une salle à manger
- une vaste et lumineuse pièce dotée de baies vitrées (double vitrage) faisant office de salon/séjour avec accès à deux balcons
- un couloir desservant une grande chambre à coucher avec armoires encastrées et sa salle de bains complète séparée
- deux autres chambres à coucher avec chacune sa salle de bains/douche + WC.

Le potentiel de cet appartement est indéniable et sa situation en font un bien rare.

Au sous-sol, un véritable plus ! 1 place de parking soit une place intérieure ainsi qu'un box.
Une cave complète ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Extérieur
Balcon
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Parking souterrain
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rénover
A rafraîchir
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2271290
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
179 m²
Surface balcon
14 m²
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 923.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 201'362.- au 31.12.2017
Je suis intéresséDossier PDF

Fichier(s) multimédia

plan sans nom-1.pdf

Situation

Situation idyllique car proche de tout.

Distances

Transports publics
143 m
Ecole primaire
178 m

Commune

À deux pas du centre, ce quartier de la rive gauche s’étend le long de la route qui porte son nom. Ce secteur plutôt chic de Genève est surtout composé d’immeubles de standing et de belles villas.
Il dispose en outre d’une offre importante d’établissements scolaires dans son périmètre. Très prisés des Genevois pour l’ambiance calme qui y règne, ce quartier de la Cité de Calvin possède en outre un magnifique parc : le parc de Malagnou avec le Museum d’histoire naturelle

Contact

Concerne : #2271290 / Appartement PPE / CH-1208 Genève / CHF 2'250'000.-

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