Spécial investisseur

Situation centrale

CH-1201 Genève, Pâquis

CHF 7'200'000.-

Descriptif

Nous vous présentons cet immeuble du début du XXème siècle d'affectation mixte érigé sur 7 niveaux plus sous-sol et comprenant 15 logements et 2 arcades situé au cœur du quartier multiculturel des Pâquis.

Chaque appartement est agencé et rénové au fur et à mesure lors des changements de locataires (à ce jour environ 30% ont été refaits).

Entretenu de façon régulière, le hall d'entrée a été rénové tout comme le tableau électrique de l'ascenseur et le boiler, la toiture a été vérifiée.

Sa distribution intérieure s'articule comme suit :

Au sous-sol :
- une buanderie / chaufferie
- un dépôt
- une cave

Au rez-de-chaussée :
- 2 arcades

Du 1er au 4ème étage :
- 8 appartements de 2 pièces et 4 appartements de 3 pièces

Au 5ème étage :
- un appartement de 4 pièces et un appartement de 3 pièces

Au 6 ème étage :
- un appartement de 5 pièces actuellement en cours de rénovation

Ces 15 appartements totalisent 40 pièces

Idéal pour des investisseurs, nous vous invitons à nous contacter.



Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Gare
Arrêt de bus
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
#2081188
Nombre de logement(s)
15
Année de construct.
1900
Année de rénovation
1982
Rendement brut
3.95 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 284'700.-
Surface terrain
~ 186 m²
Surface habitable
~ 1000 m²
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 79'700.-/an
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Gaz
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Situation

Un quartier dynamique et cosmopolite. Le caractère multiculturel des Pâquis en fait un symbole pour Genève. Se promener aux Pâquis, c’est visiter le monde. Dans ses restaurants, on découvre des saveurs des quatre coins du monde. De nombreuses nationalités se côtoient dans les rues.

Contact

Concerne : #2081188 / Immeuble mixte / CH-1201 Genève / CHF 7'200'000.-

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