Réservé

Nouvelle promotion de 7 villas mitoyennes

CH-1292 Chambésy, Prégny-Chambésy - Villa 7

CHF 1'090'000.-

Descriptif


PERMIS EN FORCE.

Dans un quartier résidentiel de villas sur les hauts de la commune de Prégny-Chambésy, nous vous présentons cette magnifique promotion de 7 villas à l'architecture moderne et aux lignes épurées.

Chaque villa sera différente afin de rendre ce projet unique et satisfaire les exigences de chacun.

Les zones vertes seront optimisées au maximum, de ce fait vous trouverez pour chaque maison un petit jardin devant l'entrée principale ainsi qu'un jardin côté salon.

Un parking souterrain est prévu afin de privilégier l'optimisation des jardins et apportera un confort supplémentaire aux futurs acquéreurs. Des garages fermés et des espaces chauffés et utilisables selon vos besoins, sont de véritables atouts.

La construction répondra au normes THPE (très hautes performances énergétiques) dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l’intérieur des espaces.

Dans ce dossier nous vous présentons la villa 7 en pignon composée de 4 pièces et d'une surface utile de 177.3 m2.

Sa distribution intérieure s'articulera de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec vestiaire
- une pièce séjour et cuisine équipée ouverte avec son coin repas s'ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin
- un escalier menant au sous-sol et à l'étage



A l'étage :
- 2 chambres à coucher donnant sur un patio
- une salle de bains complète

Au sous-sol :
- un WC
- un local technique
- un espace polyvalent à aménager selon vos besoins
- un garage double de 38.5 m2

A l'extérieur :
- un jardin de 120 m2

A ce stade, il est encore possible d'apporter des modifications sur l'agencement intérieur.

Vous trouverez ci-dessous un tableau récapitulatif des surfaces, des prix et des disponibilités.

N'hésitez pas à nous demander le dossier complet.

Remarques

Le budget alloué pour les appareils sanitaires est de Chf 10'000.- TTC, celui pour la cuisine est de Chf 25'000.- TTC

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Loggia
Verdure
En pignon
Mitoyen
Intérieur
Baignoire
Salle de jeux
Armoires encastrées
Garage
Double vitrage
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
A construire
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Promotion maisons
Référence
#1981702
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
113.3 m²
Surface habitable totale
177.3 m²
Surface terrasse
13.7 m²
Surface véranda
11 m²
Année de construct.
2019
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 70'000.-

Situation

Commune

La commune de Pregny-Chambésy est située sur la rive droite du lac Léman, aux portes de la campagne genevoise, non loin de l'aéroport international de Genève-Cointrin et à proximité du quartier des Nations. De nombreuses ambassades étrangères et missions permanentes auprès de l’ONU et des autres organisations internationales y sont implantées.
Elle se distingue de par son caractère villageois qu’elle a su conserver depuis de nombreuses années ainsi que de par son cadre verdoyant et le charme de sa campagne. Le caractère agricole de Pregny a disparu pour faire place à une commune résidentielle où le secteur tertiaire domine (89% des emplois en 2005). La commune de Pregny-Chambésy a une vocation résidentielle qu'elle tient à conserver, pour pouvoir assurer un cadre de vie harmonieux à sa population, qui compte de très nombreux étrangers, notamment des fonctionnaires internationaux.
La commune est formée de trois entités : le village de Pregny, le village de Chambésy du haut et le hameau de Chambésy du bas. Le centre du village se situe à Chambésy du haut (avec la salle communale, les écoles et les magasins) alors que le centre administratif se situe à Pregny avec la mairie.

Contact

Concerne : #1981702 / Promotion maisons / CH-1292 Chambésy / CHF 1'090'000.-

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