Réservé

Le Pré des Dames

CH-1256 Troinex, VILLA C

CHF 1'395'000.-

Descriptif

En exclusivité, VPI Courtage vous présente sa nouvelle promotion.
Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, face à des champs, son emplacement est idéal pour des familles recherchant de l'espace et du calme, tout en étant proche des commodités que proposent la commune de Troinex.

Implantée sur une parcelle de 672 m2 dont 259 m2 en copropriété, cette grande villa mitoyenne en pignon aux normes HPE, sera construite dans un style architectural actuel. D'une surface habitable de 138.24 m2, et d'une surface utile de 212.49 m2 les volumes sont mis en avant pour plus de confort et de fonctionnalité.

Elle sera bâtie sur 3 niveaux incluant le sous-sol, et sera répartie de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée en L avec son coin repas, une lumineuse et vaste pièce salon avec cheminée et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, un WC visiteurs.

- A l'étage : un hall de distribution desservant deux chambres à coucher, une salle de douche complète, ainsi qu'une chambre parentale de 14.5m2 ainsi que d'une salle de bains privative complète en suite.

- Au sous-sol : une vaste pièce polyvalente chauffée et entièrement finie selon descriptif technique pouvant être aménagée au gré de vos envies et de vos besoins, une cave, une buanderie et un local technique.

La villa dispose d’un jardin privatif avec terrasse d'une surface de 328.1 m2 , et de deux places de parc extérieures.

Elle répondra aux normes "Haute Performance Energétique", dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l’intérieur des espaces.

Vous pouvez consulter les surfaces, les prix ainsi que les conditions de vente dans le tableau joint en annexe.

Venez découvrir la vidéo de la promotion sur le lien youTube suivant :https://youtu.be/gYT_Zmv5gGM

Construction

Elle sera construite dans un style architectural contemporain, de forme cubique, selon les normes "Haute Performance Energétique".

Sous-sol

- une vaste pièce polyvalente chauffée et entièrement finie selon descriptif technique pouvant être aménagée au gré de vos envies et de vos besoins
- une cave
- une buanderie
- un local technique.

Rez-de-chaussée

- un hall d'entrée
- une cuisine entièrement équipée avec son coin repas
- une lumineuse et vaste pièce salon avec cheminée et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le jardin
- un WC visiteurs

1er niveau

- un hall de distribution desservant :
- deux chambres à coucher
- une salle de douche complète
- une chambre parentale de 14.5m2
- une salle de bains privative complète

Remarques

Les budgets alloués pour les différents postes sont les suivants :

- Cuisine : Chf 20'000.- TTC
- Carrelage sous-sol, salles de bains, WC, sol cuisine, entrée, séjour-repas et cage d'escaler : Chf 60.-/m2 TTC
- Faïences des salles de bains/douche et WC : Chf 60.-/m2 TTC
- Parquets : Chf 60.-/m2 TTC

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Poste
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
En pignon
Mitoyen
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Salle de jeux
Cave
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A construire
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Style
Moderne
Standard de construction
HPE (Haute performance énergétique)

Caractéristiques

Catégorie
Promotion maisons
Référence
#1787100
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
138.2 m²
Surface habitable totale
212.4 m²
Surface terrain
672 m²
Surface utile
212.4 m²
Année de construct.
2018
Disponibilité
31.12.2019
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Eau chaude sanitaire
Solaire

Situation

Dans un environnement calme et verdoyant en zone agricole.

Commune

Commune essentiellement résidentielle depuis les années 50, Troinex a connu un fort développement de sa population ces dix dernières années. Troinex possède de très belles terres maraîchères.
Ainsi la vocation première de la commune resta l'agriculture jusqu'à la moitié de notre siècle. Si aujourd'hui Troinex ne possède pas de grande industrie, elle compte néanmoins de nombreuses petites entreprises artisanales très actives, s'ajoutant à quelques moyennes et grandes exploitations maraîchères.

Contact

Concerne : #1787100 / Promotion maisons / CH-1256 Troinex / CHF 1'395'000.-

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