Audit et Valorisation

Nous sommes résolument orientés vers la défense et la représentation des intérêts de nos clients et analysons de façon systématique les éléments qui constituent un dossier. Pour cela, nous mettons en place des réponses appropriées aux besoins spécifiques de notre mandant. Nous mettons nos compétences à votre service pour vous représenter et vous assister auprès des différents mandataires et entreprises de la construction. Notre objectif est la sauvegarde de vos intérêts juridiques, techniques et financiers.

De l’audit …

  • Analyse et vision du bien immobilier.
  • Anticipation du changement : fiscal, de type de détention, d’environnement physique et immatériel.
  • Gestion des risques liés au taux hypothécaire, adaptation du loyer au marché.
  • Mesure de l’incidence des risques pour le client.
  • Examen technique du bien.
  • Identification des risques financiers.
  • Developpement d’une stratégie appropriée.
  • Définition d’un calendrier d’application.

…à la valorisation

  • Repositionnement du bien par rapport au marché, choix du type de locataire en rapport avec la situation économique et l’endroit.
  • Définition des loyers cibles et de la structure future des baux.
  • Définition d’un plan comptable approprié.
  • Transformation du bien pour améliorer son adéquation au marché.
  • Transformations de confort, énergétiques, utilisation des espaces disponibles, surélévations.
  • Développer pour financer les transformations.
  • Mise en valeurs de bâtiments et terrains.

Le développement

  • Gestion des projets de construction et promotions confiés en tant que délégué du maître d'ouvrage.
  • Assistance à vos projets de transformations, mise en valeur, surélévation, mise aux normes, agrandissement.
  • Responsable du contrôle et du suivi des coûts, de la qualité et des délais.
  • Organisation des appels d’offres et concours spécifiques dans la phase d’avant-projet et de réalisation.
  • Analyse des soumissions, assistance dans les séances d’adjudication.
  • Participation aux séances de chantier et séances de coordination des mandataires.
  • Assistance lors des demandes de subventions énergétiques et bonus à la rénovation.
  • Expertise lors de constat de malfaçons et de litiges en matière de construction.
  • Collaboration avec les autres sociétés du groupe, Gérance, Travaux et Courtage, sociétés sœurs de VPI.